ヨコハマPAR区プロジェクト全体概要

物件名称	YOKOHAMA ALL PARKS
所在地（地番）	横浜市鶴見区尻手一丁目257番1他
交通	京浜急行本線・JR南武支線「八丁畷」駅徒歩8分、JR南武線「尻手」駅徒歩11分、JR線「川崎」駅徒歩19分、JR線「鶴見」駅徒歩25分※第1街区最寄りの敷地出入口より
用途地域・地区	準工業地域・第5種高度地区
建ぺい率・容積率	60％・200％
全体計画戸数	1,424戸 ※第1章:第1街区（310戸・保育施設）、第2章:第2街区（552戸）、第3街区（113戸・共用棟）、第3章:第4街区（449戸）（一団地認定〈建築基準法第86条〉に基づいた全体計画による。）
プロジェクト全体計画地面積（予定）	61,461.62m² ※計画地面積59,164.06m2に地域開放広場面積2,297.56m2を加えたものとなります。
横浜市一団地認定基準認定通知番号	横浜市まち建環指令19第399号（平成19年8月14日）
横浜市市街地環境設計制度許可通知番号	横浜市まち建環指令19第402号（平成19年8月14日）
駐車場	1,440台（自走式1,242台、機械式193台、平置5台）※保育施設5台含む
自転車置場	2,860台（来客用、保育園用含む）
ミニバイク置場	15台
バイク置場	128台
売主・販売提携〈代理〉	ナイス株式会社 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1、国土交通大臣免許（1）第7535号、（社）不動産協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
事業主・売主	相鉄不動産株式会社 横浜市西区北幸2-9-14、国土交通大臣（1）第7949号、（社）不動産協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 近鉄不動産株式会社 東京都中央区八重洲2-7-2 八重洲三井ビル、国土交通大臣免許（8）第3123号、（社）不動産協会会員、 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 セントラル総合開発株式会社 東京都千代田区飯田橋1-12-5、国土交通大臣免許(10)第2432号、(社)不動産協会会員、(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(社)全日本不動産協会会員
販売提携〈代理〉	株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2丁目32番1号、国土交通大臣（8）第3175号、（社）不動産協会会員、（社）不動産流通経営協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 相鉄不動産販売株式会社 神奈川県横浜市西区北幸2丁目9番14号、国土交通大臣（2）第6809号、（社）不動産流通経営協会会員、（社）不動産協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理	株式会社嘉環境建築設計、株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工	株式会社長谷工コーポレーション

【第2章／第2街区・第3街区】
Theグランド〈第2街区〉共通予告物件概要

所在地（地番）	横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他
総戸数	552戸（住居、共用棟）
建築確認番号	第UHEC建確19419号（平成20年3月13日）
変更建築確認番号	第UHEC建確19419変1号（平成20年11月25日）、第UHEC建確19419変2号（平成21年6月9日）
敷地面積	18,856.10m²（建築確認）
建築面積	8,707.50m²
建築延面積	64,651.44m²（自動車車庫等の部分17,185.78m²、共同住宅の共用廊下等の部分6,136.73m²を含む）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上15階建

Theグランド〈第2街区〉エクセルコート（E棟）・ファインコート（F棟）第2期予告物件概要

エクセルコート戸数	125戸
ファインコート戸数	149戸
販売戸数	未定
予定販売価格	3,500万円台～5,400万円台
予定最多価格帯	4,100万円台
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	58.74m²～82.72m²
バルコニー面積	9.91m²～35.57m²
ルーフバルコニー面積	24.94m²～25.80m²
ポーチ面積	4.09m²～13.06m²
サービスバルコニー面積	1.40m²～3.88m²
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立基金（引渡し時一括払い）	未定
管理準備金（引渡し時一括払い）	未定
CATV利用料（月額）	1,470円
コミュニティクラブ会費（月額）	300円
建物完成予定	平成23年2月下旬
建物入居予定	平成23年3月下旬

Theハート〈第3街区〉第2期予告物件概要

所在地（地番）	横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他
総戸数	113戸（住居、共用棟）
建築確認番号	第UHEC建確19417号（平成20年3月13日）
変更建築確認番号	第UHEC建確19417変1号（平成20年11月21日）
敷地面積	6,534.58m²（建築確認）
建築面積	3,552.56m²
建築延面積	13,284.60m²（自動車車庫等の部分1,038.86m²、共同住宅の共用廊下等の部分1,294.66m²を含む）
構造・規模	鉄筋コンクリート造、地上8階建
販売戸数	未定
予定販売価格	3,300万円台〜5,900万円台
予定最多価格帯	3,500万円台
間取り	3LDK・4LDK・5LDK
住居専有面積	62.07m²～101.48m²
バルコニー面積	11.90m²～29.30m²
ルーフバルコニー面積	24.47m²～81.66m²
ポーチ面積	6.72m²～9.96m²
サービスバルコニー面積	2.55m²～7.86m²
メーターボックス面積	0.41m²～0.74m²
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立基金（引渡し時一括払い）	未定
管理準備金（引渡し時一括払い）	未定
CATV利用料（月額）	1,470円
コミュニティクラブ会費（月額）	300円
建物完成予定	平成23年2月下旬
建物入居予定	平成23年3月下旬

Theグランド〈第2街区〉E棟・F棟、Theハート〈第3街区〉共通予告物件概要

管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託予定
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有権、土地及び建物の共有部分は各区分所有者の専有面積割合による共有
駐車場	917台（自走式797台、機械式120台）〈月額使用料：300円〜6,800円〉
自転車置場	1,172台〈月額使用料：100円・200円〉
ミニバイク置場	5台〈月額使用料：800円・1,600円〉
バイク置場	107台（一部屋根なし）〈月額使用料：1,000円・1,800円〉
販売開始予定時期	平成22年8月下旬

提携ローンの案内

取扱金融機関	りそな銀行
申込資格	融資実行時の年齢が満20歳以上70歳未満且つ、最終返済時80歳未満で安定した収入があると認められる方
譲渡価格に対する融資限度額の割合	購入価格範囲内
前年度税込年収に対する年間返済額の割合	35％以内（他の借入金額を含む）
返済期間	35年以内（1年単位）
返済方法	「元利金均等返済」 （ボーナス返済は融資金額の50％以内で利用可）
利率	変動金利方式2.475％
事務手数料	31,500円（消費税含む）

※金利・融資条件等は変更となる場合があります。
※融資条件および金利は平成22年6月21日現在のもので、金利などの条件は金融情勢等により変更となる場合があります。また審査の結果によってはご希望に沿いかねる場合があります。
※別途諸費用がかかります。（保証料等）

情報更新日：情報更新日：平成22年7月5日　　次回更新予定日：平成22年7月末日